Entre Mirabel-et-Blacons et Piégros-la-Clastre, Mirabel-et-Blacons offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), tandis que Piégros-la-Clastre est la plus abordable des deux.
Mirabel-et-Blacons se distingue sur dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. Piégros-la-Clastre l’emporte sur sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 950 € à Mirabel-et-Blacons contre 744 € à Piégros-la-Clastre (source DVF), soit environ 62 % de moins à Piégros-la-Clastre.
En résumé, Piégros-la-Clastre convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mirabel-et-Blacons | Piégros-la-Clastre |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.3 | 9.0 |
| Loyers | 6.0 | 6.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.9 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 8.0 |
| Revenus | 7.5 | 6.2 |
| Sécurité | 5.0est. | 5.0est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 4.8est. | 4.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 5.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.3 | 8.3 |
| Petite enfance | 7.8 | 7.8 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.1 | 3.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.4 | 7.5 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 8.7 | 8.7 |
| Climat estival | 9.2 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 4.2 |
| Performance énergétique | 6.3 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.9 | 7.1 |
| Dynamisme démographique | 9.8 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 6.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.8 | 3.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.7 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.4 | 5.9 |
| Tissu économique | 8.2 | 8.0 |
| Résilience climatique | 4.0 | 3.1 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.7 | 8.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 6.2 |
| Participation électorale | 8.6 | 7.7 |
| Logements vacants | 8.9 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.0 | 9.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.2 | 9.2 |
| Finances communales | 4.5 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Mirabel-et-Blacons obtient la meilleure note (6.0/10 contre 4.7/10 pour Piégros-la-Clastre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 950 € à Mirabel-et-Blacons et de 744 € à Piégros-la-Clastre, soit un achat plus abordable à Piégros-la-Clastre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.0 vs 5.0, dans l’ordre Mirabel-et-Blacons/Piégros-la-Clastre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.