Entre Arzacq-Arraziguet et Philondenx, Arzacq-Arraziguet offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Arzacq-Arraziguet se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique. Philondenx l’emporte sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 944 € à Arzacq-Arraziguet contre 1 212 € à Philondenx (source DVF), soit environ 22 % de moins à Arzacq-Arraziguet.
En résumé, Philondenx convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Arzacq-Arraziguet | Philondenx |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.0 | 6.6 |
| Loyers | 6.2 | 7.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.1 | 2.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.3 | 8.9 |
| Revenus | 6.0 | 5.2 |
| Sécurité | 7.8est. | 7.6est. |
| Sécurité des personnes | 9.0est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.8est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.5 | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 8.1 |
| Petite enfance | 7.4 | 7.0 |
| Commerces du quotidien | 8.1 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.6 | 1.8 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 7.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 3.8 | 3.1 |
| Climat estival | 8.7 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.5 | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 6.6 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 3.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 6.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.8 | 7.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.3 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.5 | 7.7 |
| Tissu économique | 8.5 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 5.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.3 | 5.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.6 | 3.9 |
| Participation électorale | 8.1 | 4.4 |
| Logements vacants | 5.4 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.5 | 8.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.9 | 8.1 |
| Finances communales | 6.3 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Arzacq-Arraziguet obtient la meilleure note (9.3/10 contre 6.8/10 pour Philondenx). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 944 € à Arzacq-Arraziguet et de 1 212 € à Philondenx, soit un achat plus abordable à Arzacq-Arraziguet.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.8 vs 7.6, dans l’ordre Arzacq-Arraziguet/Philondenx). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.