Entre Bédarieux et Pézènes-les-Mines, Bédarieux offre la meilleure qualité de vie (note 3.2/10), tandis que Bédarieux est la plus abordable des deux.
Bédarieux se distingue sur accès médecin, performance énergétique, accès aux services du quotidien. Pézènes-les-Mines l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 833 € à Bédarieux contre 1 232 € à Pézènes-les-Mines (source DVF), soit environ 32 % de moins à Bédarieux.
En résumé, Pézènes-les-Mines offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bédarieux | Pézènes-les-Mines |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.3 | 6.6 |
| Loyers | 7.1 | 6.2 |
| Rendement locatif | 9.9 | n/d |
| Tension locative | 1.8 | 5.8 |
| Évolution des prix | 6.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.6 | 7.7 |
| Revenus | 1.6 | 4.5 |
| Sécurité | 3.1 | 2.4est. |
| Sécurité des personnes | 1.8 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 4.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 7.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.2 | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 2.6 |
| Petite enfance | 2.1 | 2.1 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 2.1 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 6.4 | 8.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.1 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 7.6 |
| Climat estival | 9.0 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.6 | 6.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.9 | 8.5 |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.9 | 9.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.3 | 5.6 |
| Salaire net horaire | 2.4 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.4 | 4.5 |
| Tissu économique | 9.4 | 6.0 |
| Résilience climatique | 1.8 | 1.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 1.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.8 | 9.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.6 | 6.0 |
| Participation électorale | 2.7 | 8.9 |
| Logements vacants | 1.8 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.6 | 8.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.4 | 9.3 |
| Finances communales | 2.6 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, Bédarieux obtient la meilleure note (3.2/10 contre 1.6/10 pour Pézènes-les-Mines). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 833 € à Bédarieux et de 1 232 € à Pézènes-les-Mines, soit un achat plus abordable à Bédarieux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.1 vs 2.4, dans l’ordre Bédarieux/Pézènes-les-Mines). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.