Entre La Sentinelle et Petite-Forêt, La Sentinelle offre la meilleure qualité de vie (note 5.5/10), tandis que Petite-Forêt est la plus abordable des deux.
La Sentinelle se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth). Petite-Forêt l’emporte sur performance énergétique, dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 213 € à La Sentinelle contre 1 278 € à Petite-Forêt (source DVF), soit environ 5 % de moins à La Sentinelle.
| Critère | La Sentinelle | Petite-Forêt |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.7 | 8.5 |
| Loyers | 5.2 | 5.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.4 | 9.2 |
| Évolution des prix | n/d | 3.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 3.2 | 5.8 |
| Revenus | 1.6 | 4.4 |
| Sécurité | 1.6 | 2.6 |
| Sécurité des personnes | 3.1est. | 5.2 |
| Sécurité des biens | 1.6 | 1.8 |
| Risques naturels (exposition) | 8.1 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 2.4 |
| Accès médecin | 10.0 | 8.9 |
| Petite enfance | 4.8 | 4.3 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 9.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 5.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 8.8 |
| Prix de l'eau | 4.3 | 4.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.5 | 9.2 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 9.8 |
| Climat estival | 4.8 | 5.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.2 | 9.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.3 | 1.3 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 1.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.3 | 3.5 |
| Salaire net horaire | 4.8 | 6.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.6 | 6.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 9.9 |
| Tissu économique | 8.7 | 9.0 |
| Résilience climatique | 8.0 | 7.7 |
| Accès aux services du quotidien | 9.4 | 9.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 2.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 9.3 |
| Participation électorale | 1.6 | 2.9 |
| Logements vacants | 6.0 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.3 | 4.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.6 | 1.6 |
| Finances communales | 2.7 | 3.2 |
Pour la qualité de vie globale, La Sentinelle obtient la meilleure note (5.5/10 contre 3.7/10 pour Petite-Forêt). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 213 € à La Sentinelle et de 1 278 € à Petite-Forêt, soit un achat plus abordable à La Sentinelle.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 1.6 vs 2.6, dans l’ordre La Sentinelle/Petite-Forêt). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.