Entre Génelard et Perrecy-les-Forges, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.4/10 et 7.1/10), tandis que Génelard est la plus abordable des deux.
Génelard se distingue sur dynamisme démographique. Perrecy-les-Forges l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 499 € à Génelard contre 983 € à Perrecy-les-Forges (source DVF), soit environ 49 % de moins à Génelard.
En résumé, Perrecy-les-Forges offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Génelard | Perrecy-les-Forges |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.9 | 7.8 |
| Loyers | 9.2 | 8.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.1 | 3.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.9 | 2.4 |
| Revenus | 4.8 | 4.8 |
| Sécurité | 7.9est. | 7.9est. |
| Sécurité des personnes | 8.8est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.6est. | 7.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 9.1 | n/d |
| Accès médecin | 7.0 | 7.2 |
| Petite enfance | 7.8 | 7.8 |
| Commerces du quotidien | 7.9 | 7.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 8.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.6 | 8.5 |
| Prix de l'eau | 3.2 | 3.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 8.3 | 8.7 |
| Climat estival | 7.6 | 7.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.8 | 4.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.4 | 6.4 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 3.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.7 | 7.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.3 | 5.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.2 | 5.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.8 | 7.1 |
| Tissu économique | 8.2 | 7.9 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | 6.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.2 | 7.0 |
| Participation électorale | 5.8 | 5.5 |
| Logements vacants | 3.1 | 4.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.9 | 7.0 |
| Finances communales | 6.0 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Génelard obtient la meilleure note (7.4/10 contre 7.1/10 pour Perrecy-les-Forges). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 499 € à Génelard et de 983 € à Perrecy-les-Forges, soit un achat plus abordable à Génelard.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.9 vs 7.9, dans l’ordre Génelard/Perrecy-les-Forges). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.