Entre Monchy-le-Preux et Pelves, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.0/10 et 9.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Monchy-le-Preux se distingue sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth). Pelves l’emporte sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 877 € à Monchy-le-Preux contre 2 212 € à Pelves (source DVF), soit environ 15 % de moins à Monchy-le-Preux.
En résumé, Monchy-le-Preux présente un point fort pour les familles, tandis que Pelves offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Monchy-le-Preux | Pelves |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.6 | 3.5 |
| Loyers | 4.4 | 5.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.0 | 7.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.4 | 4.8 |
| Revenus | 8.6 | 7.9 |
| Sécurité | 5.6est. | 5.6est. |
| Sécurité des personnes | 2.9est. | 2.9est. |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 6.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.4 | 8.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 6.3 |
| Petite enfance | 7.1 | 6.4 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 10.0 | 8.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 9.0 |
| Prix de l'eau | 9.2 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.8 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 7.9 | 7.1 |
| Climat estival | 4.2 | 4.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.6 | 7.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.1 | 3.1 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.8 | 5.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.0 | 8.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 10.0 | 4.5 |
| Tissu économique | 7.8 | 6.2 |
| Résilience climatique | 8.6 | 8.6 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 7.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 1.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.3 | 5.3 |
| Participation électorale | 8.4 | 8.4 |
| Logements vacants | 8.0 | 8.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.7 | 3.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.4 | 3.4 |
| Finances communales | 9.4 | 7.0 |
Pour la qualité de vie globale, Pelves obtient la meilleure note (9.1/10 contre 9.0/10 pour Monchy-le-Preux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 877 € à Monchy-le-Preux et de 2 212 € à Pelves, soit un achat plus abordable à Monchy-le-Preux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.6 vs 5.6, dans l’ordre Monchy-le-Preux/Pelves). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.