Entre Pechs-de-l'Espérance et Souillac, Pechs-de-l'Espérance offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), tandis que Souillac est la plus abordable des deux.
Pechs-de-l'Espérance se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth). Souillac l’emporte sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 039 € à Pechs-de-l'Espérance contre 914 € à Souillac (source DVF), soit environ 12 % de moins à Souillac.
En résumé, Pechs-de-l'Espérance présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Pechs-de-l'Espérance | Souillac |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 9.3 |
| Loyers | 8.9 | 8.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.4 | 2.1 |
| Évolution des prix | n/d | 6.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.9 | 3.5 |
| Revenus | 5.4 | 2.6 |
| Sécurité | 8.9est. | 2.6 |
| Sécurité des personnes | 8.5est. | 2.1 |
| Sécurité des biens | 8.9est. | 2.7 |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.4 |
| Accès médecin | 7.7 | 8.7 |
| Petite enfance | 2.1 | 7.7 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 9.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 6.2 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.3 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.7 | 9.5 |
| Prix de l'eau | 4.3 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 7.7 |
| Accès aux urgences | 5.3 | 4.5 |
| Climat estival | 9.0 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.1 |
| Performance énergétique | 6.0 | 7.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.9 | 7.7 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 2.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.9 | 4.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.2 | 1.3 |
| Salaire net horaire | n/d | 1.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 9.9 |
| Tissu économique | 7.7 | 9.3 |
| Résilience climatique | 3.7 | 3.5 |
| Accès aux services du quotidien | 6.1 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.6 | 9.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.2 | 9.3 |
| Participation électorale | 7.9 | 3.8 |
| Logements vacants | 6.3 | 1.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.2 | 7.7 |
| Finances communales | 3.7 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Pechs-de-l'Espérance obtient la meilleure note (5.6/10 contre 4.2/10 pour Souillac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 039 € à Pechs-de-l'Espérance et de 914 € à Souillac, soit un achat plus abordable à Souillac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Pechs-de-l'Espérance ressort en tête (sécurité 8.9 vs 2.6, dans l’ordre Pechs-de-l'Espérance/Souillac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.