Entre Pech-Luna et Saint-Sernin, Saint-Sernin offre la meilleure qualité de vie (note 3.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Sernin l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, dynamisme démographique.
| Critère | Pech-Luna | Saint-Sernin |
|---|---|---|
| Immobilier | n/d | n/d |
| Loyers | 4.5 | 4.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.5 | 9.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.9 | 2.4 |
| Revenus | n/d | n/d |
| Sécurité | 4.8est. | 4.8est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.2 | 5.5 |
| Petite enfance | 4.9 | 4.9 |
| Commerces du quotidien | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.8 | 2.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.8 | 3.9 |
| Prix de l'eau | 5.0 | 5.0 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 4.7 | 4.0 |
| Climat estival | 8.6 | 8.6 |
| Qualité de l'eau | 3.4 | 3.1 |
| Performance énergétique | n/d | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.9 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 1.3 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.7 | 9.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | n/d | n/d |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | n/d | n/d |
| Tissu économique | 4.0 | 2.1 |
| Résilience climatique | 2.9 | 2.9 |
| Accès aux services du quotidien | 1.6 | 2.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.8 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | n/d | n/d |
| Participation électorale | 6.2 | 10.0 |
| Logements vacants | 6.7 | 10.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.9 | 8.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.0 | 9.0 |
| Finances communales | 7.9 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Sernin obtient la meilleure note (3.1/10 contre 1.3/10 pour Pech-Luna). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.8 vs 4.8, dans l’ordre Pech-Luna/Saint-Sernin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.