Entre Gélannes et Pars-lès-Romilly, Pars-lès-Romilly offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), tandis que Pars-lès-Romilly est la plus abordable des deux.
Gélannes se distingue sur sécurité. Pars-lès-Romilly l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 294 € à Gélannes contre 1 093 € à Pars-lès-Romilly (source DVF), soit environ 16 % de moins à Pars-lès-Romilly.
En résumé, Gélannes présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gélannes | Pars-lès-Romilly |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 7.2 |
| Loyers | 9.5 | 9.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.4 | 7.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.1 | 3.9 |
| Revenus | 4.3 | 5.7 |
| Sécurité | 6.0est. | 5.0 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.0est. | 1.6 |
| Risques naturels (exposition) | 8.1 | 9.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 7.9 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.7 | 7.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.4 | 9.1 |
| Prix de l'eau | 8.8 | 8.8 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 9.1 | 9.8 |
| Climat estival | 6.6 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | 6.3 | 2.1 |
| Performance énergétique | 6.2 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 6.4 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.4 | 7.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.0 | 5.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 2.4 | 5.1 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.5 |
| Résilience climatique | 5.6 | 5.6 |
| Accès aux services du quotidien | 5.6 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 1.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | n/d |
| Culture & loisirs | 6.0 | 6.0 |
| Participation électorale | 2.1 | 2.6 |
| Logements vacants | 6.3 | 6.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.3 | 6.4 |
| Finances communales | 7.7 | 5.1 |
Pour la qualité de vie globale, Pars-lès-Romilly obtient la meilleure note (6.6/10 contre 2.6/10 pour Gélannes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 294 € à Gélannes et de 1 093 € à Pars-lès-Romilly, soit un achat plus abordable à Pars-lès-Romilly.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Gélannes ressort en tête (sécurité 6.0 vs 5.0, dans l’ordre Gélannes/Pars-lès-Romilly). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.