Entre Parigné-sur-Braye et Saint-Baudelle, Parigné-sur-Braye offre la meilleure qualité de vie (note 9.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Parigné-sur-Braye se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth). Saint-Baudelle l’emporte sur accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 606 € à Parigné-sur-Braye contre 1 455 € à Saint-Baudelle (source DVF), soit environ 9 % de moins à Saint-Baudelle.
| Critère | Parigné-sur-Braye | Saint-Baudelle |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 6.1 |
| Loyers | 9.5 | 9.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.7 | 7.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.7 | 5.9 |
| Revenus | 7.3 | 7.8 |
| Sécurité | 8.4est. | 8.4est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.0est. |
| Sécurité des biens | 8.4est. | 8.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.8 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.7 | 3.9 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | n/d | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 5.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.4 | 5.4 |
| Prix de l'eau | 7.6 | 5.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 9.6 | 9.5 |
| Climat estival | 4.9 | 5.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.4 | 5.1 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.4 | 4.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.3 | 9.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.8 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.0 | 2.6 |
| Tissu économique | 6.6 | 6.8 |
| Résilience climatique | 8.3 | 7.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 8.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 6.0 | 8.2 |
| Participation électorale | 6.8 | 6.3 |
| Logements vacants | 6.9 | 9.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.0 | 5.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.5 | 5.8 |
| Finances communales | 7.1 | 8.2 |
Pour la qualité de vie globale, Parigné-sur-Braye obtient la meilleure note (9.6/10 contre 6.9/10 pour Saint-Baudelle). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 606 € à Parigné-sur-Braye et de 1 455 € à Saint-Baudelle, soit un achat plus abordable à Saint-Baudelle.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.4 vs 8.4, dans l’ordre Parigné-sur-Braye/Saint-Baudelle). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.