Entre Mercury et Pallud, Mercury offre la meilleure qualité de vie (note 8.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Mercury se distingue sur sécurité, fibre (ftth), performance énergétique. Pallud l’emporte sur risques naturels (exposition).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 299 € à Mercury contre 2 385 € à Pallud (source DVF), soit environ 28 % de moins à Pallud.
En résumé, Mercury présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mercury | Pallud |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.0 | 3.1 |
| Loyers | 2.9 | 3.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 6.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.9 | 9.6 |
| Revenus | 9.3 | 9.2 |
| Sécurité | 8.6 | 6.0est. |
| Sécurité des personnes | 7.2 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.0 | 5.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.0 | 4.8 |
| Petite enfance | 3.8 | 3.8 |
| Commerces du quotidien | 8.1 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 8.6 |
| Prix de l'eau | 6.4 | 6.4 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 9.6 | 9.3 |
| Climat estival | 7.1 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.2 | 5.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 4.8 |
| Dynamisme démographique | 9.2 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.9 | 4.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.2 | 8.5 |
| Salaire net horaire | 8.7 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.8 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.4 | 1.6 |
| Tissu économique | 8.9 | 7.1 |
| Résilience climatique | 6.7 | 6.7 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 6.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.7 | 8.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.5 | n/d |
| Participation électorale | 6.2 | 5.2 |
| Logements vacants | 6.6 | 8.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.5 | 8.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.4 | 7.9 |
| Finances communales | 6.3 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Mercury obtient la meilleure note (8.3/10 contre 5.4/10 pour Pallud). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 299 € à Mercury et de 2 385 € à Pallud, soit un achat plus abordable à Pallud.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Mercury ressort en tête (sécurité 8.6 vs 6.0, dans l’ordre Mercury/Pallud). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.