Entre Le Poiré-sur-Vie et Palluau, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 10.0/10 et 9.5/10), tandis que Palluau est la plus abordable des deux.
Le Poiré-sur-Vie se distingue sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, performance énergétique. Palluau l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 237 € à Le Poiré-sur-Vie contre 1 692 € à Palluau (source DVF), soit environ 24 % de moins à Palluau.
En résumé, Le Poiré-sur-Vie penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Poiré-sur-Vie | Palluau |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.4 | 5.2 |
| Loyers | 5.1 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.6 | 8.4 |
| Évolution des prix | 6.8 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 6.9 |
| Revenus | 7.1 | 5.1 |
| Sécurité | 9.6 | 9.1est. |
| Sécurité des personnes | 9.1 | 9.6est. |
| Sécurité des biens | 9.3 | 8.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 9.8 | 9.5 |
| Accès médecin | 5.6 | 6.2 |
| Petite enfance | 9.3 | 9.3 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 7.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 8.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.3 | 5.9 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.3 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.8 | 6.2 |
| Climat estival | 6.3 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 5.7 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.7 | 4.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.8 | 5.6 |
| Salaire net horaire | 6.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.4 | 6.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 7.7 |
| Tissu économique | 9.5 | 7.4 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 9.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.8 | 4.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.6 | 8.5 |
| Participation électorale | 7.6 | 2.1 |
| Logements vacants | 8.3 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.5 | 6.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.6 | 7.6 |
| Finances communales | 4.5 | 5.0 |
Pour la qualité de vie globale, Le Poiré-sur-Vie obtient la meilleure note (10.0/10 contre 9.5/10 pour Palluau). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 237 € à Le Poiré-sur-Vie et de 1 692 € à Palluau, soit un achat plus abordable à Palluau.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 9.8 vs 9.5, sécurité 9.6 vs 9.1, dans l’ordre Le Poiré-sur-Vie/Palluau). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.