Entre Paizay-Naudouin-Embourie et Valdelaume, Valdelaume offre la meilleure qualité de vie (note 3.5/10), tandis que Valdelaume est la plus abordable des deux.
Paizay-Naudouin-Embourie se distingue sur fibre (ftth). Valdelaume l’emporte sur sécurité, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 856 € à Paizay-Naudouin-Embourie contre 800 € à Valdelaume (source DVF), soit environ 7 % de moins à Valdelaume.
En résumé, Valdelaume conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Paizay-Naudouin-Embourie | Valdelaume |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.5 | 8.7 |
| Loyers | 8.4 | 8.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.9 | 4.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.1 | 5.6 |
| Revenus | 2.9 | 3.7 |
| Sécurité | 6.3est. | 8.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 8.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.5 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.8 | 6.2 |
| Petite enfance | 6.1 | 7.0 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 2.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.5 | 4.9 |
| Prix de l'eau | 4.2 | 5.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.3 | 6.0 |
| Climat estival | 7.9 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | n/d |
| Performance énergétique | 4.8 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.7 | 6.8 |
| Dynamisme démographique | 3.1 | 4.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.9 | 7.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.7 | 4.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.5 | 6.5 |
| Tissu économique | 6.4 | 7.6 |
| Résilience climatique | 5.5 | 5.5 |
| Accès aux services du quotidien | 4.4 | 4.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.4 | 3.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | n/d | 6.6 |
| Participation électorale | 7.0 | 5.9 |
| Logements vacants | 9.3 | 5.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.2 | 8.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.8 | 7.7 |
| Finances communales | 6.8 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Valdelaume obtient la meilleure note (3.5/10 contre 1.6/10 pour Paizay-Naudouin-Embourie). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 856 € à Paizay-Naudouin-Embourie et de 800 € à Valdelaume, soit un achat plus abordable à Valdelaume.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Valdelaume ressort en tête (sécurité 6.3 vs 8.9, dans l’ordre Paizay-Naudouin-Embourie/Valdelaume). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.