Entre Chauvigny et Paizay-le-Sec, Chauvigny offre la meilleure qualité de vie (note 7.0/10), tandis que Paizay-le-Sec est la plus abordable des deux.
Chauvigny se distingue sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien. Paizay-le-Sec l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 130 € à Chauvigny contre 1 085 € à Paizay-le-Sec (source DVF), soit environ 4 % de moins à Paizay-le-Sec.
En résumé, Chauvigny présente un point fort pour les familles, tandis que Paizay-le-Sec convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chauvigny | Paizay-le-Sec |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.8 | 7.2 |
| Loyers | 6.7 | 9.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 5.6 |
| Évolution des prix | 1.8 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.6 | 7.9 |
| Revenus | 6.1 | 3.9 |
| Sécurité | 6.7 | 7.7est. |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.7 | 6.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 4.8 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.3 | n/d |
| Accès médecin | 8.5 | 7.6 |
| Petite enfance | 6.6 | 5.2 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.2 | 1.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.0 | 4.7 |
| Prix de l'eau | 4.9 | 4.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.5 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 6.0 | 6.2 |
| Climat estival | 7.9 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.2 | 7.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.9 | 6.8 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 8.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.0 | 4.2 |
| Salaire net horaire | 6.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.6 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.5 | 5.5 |
| Tissu économique | 9.4 | 6.5 |
| Résilience climatique | 4.8 | 4.7 |
| Accès aux services du quotidien | 8.3 | 4.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.4 | 2.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.5 | 6.0 |
| Participation électorale | 4.9 | 4.3 |
| Logements vacants | 5.4 | 4.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.2 | 7.3 |
| Finances communales | 4.2 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Chauvigny obtient la meilleure note (7.0/10 contre 4.4/10 pour Paizay-le-Sec). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 130 € à Chauvigny et de 1 085 € à Paizay-le-Sec, soit un achat plus abordable à Paizay-le-Sec.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Paizay-le-Sec ressort en tête (sécurité 6.7 vs 7.7, dans l’ordre Chauvigny/Paizay-le-Sec). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.