Entre Pagney-derrière-Barine et Toul, Pagney-derrière-Barine offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Pagney-derrière-Barine se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), dynamisme démographique. Toul l’emporte sur accès médecin, petite enfance, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 077 € à Pagney-derrière-Barine contre 1 209 € à Toul (source DVF), soit environ 11 % de moins à Pagney-derrière-Barine.
En résumé, Pagney-derrière-Barine convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Toul présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Pagney-derrière-Barine | Toul |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 8.7 |
| Loyers | 8.4 | 6.8 |
| Rendement locatif | n/d | 9.0 |
| Tension locative | 7.9 | 6.9 |
| Évolution des prix | n/d | 6.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.5 | 7.1 |
| Revenus | 7.1 | 2.9 |
| Sécurité | 6.1est. | 5.7 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 3.5 |
| Sécurité des biens | 5.6est. | 6.3 |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.7 |
| Accès médecin | 6.0 | 9.5 |
| Petite enfance | 6.6 | 7.2 |
| Commerces du quotidien | n/d | 9.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | n/d | 4.2 |
| Présence d’écoles | n/d | 9.8 |
| Fibre (FTTH) | 8.3 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.1 | 9.1 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 9.8 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 9.9 |
| Climat estival | 6.3 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.5 | 9.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.2 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.1 | 2.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.7 | 2.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 4.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 1.3 | 9.4 |
| Tissu économique | 6.3 | 9.8 |
| Résilience climatique | 5.1 | 5.1 |
| Accès aux services du quotidien | 6.4 | 9.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.2 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 9.8 |
| Participation électorale | 6.2 | 1.6 |
| Logements vacants | 7.1 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.4 | 5.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.2 | 5.1 |
| Finances communales | 5.6 | 3.9 |
Pour la qualité de vie globale, Pagney-derrière-Barine obtient la meilleure note (7.7/10 contre 6.7/10 pour Toul). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 077 € à Pagney-derrière-Barine et de 1 209 € à Toul, soit un achat plus abordable à Pagney-derrière-Barine.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.1 vs 5.7, dans l’ordre Pagney-derrière-Barine/Toul). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.