Entre Pabu et Saint-Agathon, Saint-Agathon offre la meilleure qualité de vie (note 8.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Agathon l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 571 € à Pabu contre 2 838 € à Saint-Agathon (source DVF), soit environ 45 % de moins à Pabu.
En résumé, Saint-Agathon présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Pabu | Saint-Agathon |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.7 | 6.0 |
| Loyers | 6.2 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.9 | 8.8 |
| Évolution des prix | 6.9 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 5.5 |
| Revenus | 6.9 | 6.8 |
| Sécurité | 6.2 | 8.7est. |
| Sécurité des personnes | 6.5 | 7.1est. |
| Sécurité des biens | 5.2 | 5.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.8 | 8.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 7.4 |
| Petite enfance | 7.5 | 7.5 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 8.3 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 1.8 | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 3.7 | 4.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.1 | 9.0 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.9 | 8.6 |
| Accès aux urgences | 10.0 | 9.6 |
| Climat estival | 2.7 | 2.7 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Performance énergétique | 5.7 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.7 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.6 | 3.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 6.6 |
| Salaire net horaire | 6.1 | 6.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.4 | 7.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 9.9 |
| Tissu économique | 8.5 | 8.7 |
| Résilience climatique | 9.4 | 9.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 8.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 8.7 |
| Participation électorale | 7.2 | 5.4 |
| Logements vacants | 6.0 | 6.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.1 | 2.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.6 | 2.6 |
| Finances communales | 7.4 | 8.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Agathon obtient la meilleure note (8.4/10 contre 6.3/10 pour Pabu). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 571 € à Pabu et de 2 838 € à Saint-Agathon, soit un achat plus abordable à Pabu.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Agathon ressort en tête (sécurité 6.2 vs 8.7, dans l’ordre Pabu/Saint-Agathon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.