Entre Grand-Fort-Philippe et Oye-Plage, Oye-Plage offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), tandis que Oye-Plage est la plus abordable des deux.
Grand-Fort-Philippe se distingue sur risques naturels (exposition), accès aux services du quotidien. Oye-Plage l’emporte sur sécurité, éducation (résultats collège & lycée), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 873 € à Grand-Fort-Philippe contre 1 881 € à Oye-Plage (source DVF).
En résumé, Oye-Plage conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Grand-Fort-Philippe | Oye-Plage |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.6 | 6.3 |
| Loyers | 5.7 | 5.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.9 | 9.1 |
| Évolution des prix | 8.9 | 7.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.1 | 4.0 |
| Revenus | 3.1 | 6.4 |
| Sécurité | 6.2 | 9.6 |
| Sécurité des personnes | 4.5 | 5.8 |
| Sécurité des biens | 7.1 | 6.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.0 | 6.2 |
| Accès médecin | 4.8 | 6.8 |
| Petite enfance | 6.1 | 5.9 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 8.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 8.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 7.7 |
| Prix de l'eau | 6.9 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 9.6 |
| Accès aux urgences | 7.0 | 7.9 |
| Climat estival | 1.6 | 1.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.9 | 8.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.0 | 2.9 |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 4.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.4 | 3.5 |
| Salaire net horaire | 6.3 | 7.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.8 | 4.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 6.0 |
| Tissu économique | 8.6 | 9.0 |
| Résilience climatique | 9.5 | 9.5 |
| Accès aux services du quotidien | 9.9 | 8.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 2.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 8.9 |
| Participation électorale | 1.8 | 4.0 |
| Logements vacants | 6.8 | 7.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.6 | 1.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.5 | 3.5 |
| Finances communales | 7.8 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Oye-Plage obtient la meilleure note (9.3/10 contre 4.7/10 pour Grand-Fort-Philippe). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 873 € à Grand-Fort-Philippe et de 1 881 € à Oye-Plage, soit un achat plus abordable à Grand-Fort-Philippe.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Oye-Plage ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 4.0 vs 6.2, sécurité 6.2 vs 9.6, dans l’ordre Grand-Fort-Philippe/Oye-Plage). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.