Entre Le Portel et Outreau, Outreau offre la meilleure qualité de vie (note 7.3/10), tandis que Outreau est la plus abordable des deux.
Le Portel se distingue sur risques naturels (exposition), éducation (résultats collège & lycée). Outreau l’emporte sur accès médecin, petite enfance, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 880 € à Le Portel contre 1 542 € à Outreau (source DVF), soit environ 18 % de moins à Outreau.
En résumé, Le Portel présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Portel | Outreau |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 7.9 |
| Loyers | 5.1 | 5.4 |
| Rendement locatif | 7.7 | n/d |
| Tension locative | 7.7 | 8.7 |
| Évolution des prix | 6.8 | 7.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 1.3 | 2.7 |
| Revenus | 1.8 | 2.6 |
| Sécurité | 5.6 | 5.6 |
| Sécurité des personnes | 3.7 | 5.1 |
| Sécurité des biens | 5.6 | 5.5 |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.1 | 2.1 |
| Accès médecin | 7.5 | 9.8 |
| Petite enfance | 5.1 | 8.0 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 9.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | 6.2 | 7.2 |
| Présence d’écoles | 9.4 | 9.6 |
| Fibre (FTTH) | 9.2 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 8.7 | 8.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 9.8 |
| Accès aux urgences | 9.2 | 9.3 |
| Climat estival | 1.6 | 1.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.5 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.1 | 2.4 |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.3 | 3.4 |
| Salaire net horaire | 1.6 | 2.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.3 | 7.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 8.5 |
| Tissu économique | 9.3 | 9.4 |
| Résilience climatique | 9.9 | 9.9 |
| Accès aux services du quotidien | 9.9 | 9.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.1 | 9.4 |
| Participation électorale | 1.3 | 1.3 |
| Logements vacants | 6.2 | 7.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.6 | 1.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.9 | 3.5 |
| Finances communales | 2.4 | 5.2 |
Pour la qualité de vie globale, Outreau obtient la meilleure note (7.3/10 contre 6.4/10 pour Le Portel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 880 € à Le Portel et de 1 542 € à Outreau, soit un achat plus abordable à Outreau.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Portel ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 6.1 vs 2.1, sécurité 5.6 vs 5.6, dans l’ordre Le Portel/Outreau). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.