Entre Gâcogne et Ouroux-en-Morvan, Ouroux-en-Morvan offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Gâcogne se distingue sur risques naturels (exposition), petite enfance. Ouroux-en-Morvan l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 869 € à Gâcogne contre 764 € à Ouroux-en-Morvan (source DVF), soit environ 12 % de moins à Ouroux-en-Morvan.
En résumé, Gâcogne présente un point fort pour les familles, tandis que Ouroux-en-Morvan penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gâcogne | Ouroux-en-Morvan |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.4 | 8.9 |
| Loyers | 8.9 | 8.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.1 | 1.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.4 | 6.4 |
| Revenus | 4.3 | 3.9 |
| Sécurité | 7.1est. | 7.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 10.0 | 8.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 8.4 |
| Petite enfance | 4.7 | 3.5 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.8 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.3 | 3.1 |
| Prix de l'eau | 3.1 | 4.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 4.2 | 5.5 |
| Climat estival | 6.2 | 4.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 1.6 | 1.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.0 | 9.3 |
| Dynamisme démographique | 1.6 | 4.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.2 | 8.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.4 | 4.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.0 | 7.5 |
| Tissu économique | 6.3 | 7.4 |
| Résilience climatique | 7.2 | 8.0 |
| Accès aux services du quotidien | 2.7 | 4.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.2 | 8.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 7.9 |
| Participation électorale | 8.9 | 5.3 |
| Logements vacants | 2.6 | 3.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.2 | 5.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.8 | 6.0 |
| Finances communales | 7.2 | 1.6 |
Pour la qualité de vie globale, Ouroux-en-Morvan obtient la meilleure note (6.1/10 contre 2.6/10 pour Gâcogne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 869 € à Gâcogne et de 764 € à Ouroux-en-Morvan, soit un achat plus abordable à Ouroux-en-Morvan.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.1 vs 7.1, dans l’ordre Gâcogne/Ouroux-en-Morvan). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.