Entre Moussy-le-Vieux et Othis, Othis offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Moussy-le-Vieux se distingue sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Othis l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 414 € à Moussy-le-Vieux contre 3 785 € à Othis (source DVF), soit environ 10 % de moins à Moussy-le-Vieux.
En résumé, Moussy-le-Vieux convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Othis présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Moussy-le-Vieux | Othis |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.8 | 4.0 |
| Loyers | 1.8 | 1.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.3 | 9.9 |
| Évolution des prix | n/d | 3.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 3.4 | 4.2 |
| Revenus | 8.6 | 8.9 |
| Sécurité | 4.6est. | 6.2 |
| Sécurité des personnes | 4.3 | 6.0 |
| Sécurité des biens | 5.2est. | 6.3 |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.6 |
| Accès médecin | 3.4 | 4.3 |
| Petite enfance | 1.3 | 1.3 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 8.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 6.7 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.1 | 7.2 |
| Prix de l'eau | 7.0 | 7.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 8.4 |
| Accès aux urgences | 6.6 | 6.8 |
| Climat estival | 6.2 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.1 | 9.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.9 | 2.9 |
| Dynamisme démographique | 9.9 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 4.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.7 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | 8.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.8 | 8.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 5.1 |
| Tissu économique | 7.9 | 9.1 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.3 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.9 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 8.8 |
| Participation électorale | 1.8 | 1.8 |
| Logements vacants | 6.1 | 9.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.6 | 5.6 |
| Finances communales | 3.4 | 6.7 |
Pour la qualité de vie globale, Othis obtient la meilleure note (6.1/10 contre 5.4/10 pour Moussy-le-Vieux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 414 € à Moussy-le-Vieux et de 3 785 € à Othis, soit un achat plus abordable à Moussy-le-Vieux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Othis ressort en tête (sécurité 4.6 vs 6.2, dans l’ordre Moussy-le-Vieux/Othis). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.