Entre Osselle-Routelle et Saint-Vit, Osselle-Routelle offre la meilleure qualité de vie (note 9.6/10), tandis que Saint-Vit est la plus abordable des deux.
Osselle-Routelle se distingue sur sécurité, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Saint-Vit l’emporte sur risques naturels (exposition), marché de l'emploi (chômage), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 078 € à Osselle-Routelle contre 2 015 € à Saint-Vit (source DVF), soit environ 3 % de moins à Saint-Vit.
En résumé, Osselle-Routelle présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Osselle-Routelle | Saint-Vit |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.9 | 6.9 |
| Loyers | 4.2 | 4.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.1 | 9.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.7 | 6.2 |
| Revenus | 8.1 | 6.9 |
| Sécurité | 7.4est. | 4.8 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.0 |
| Sécurité des biens | 8.9est. | 6.8 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.8 |
| Accès médecin | 9.6 | 9.6 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces du quotidien | n/d | 9.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 10.0 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 9.8 |
| Prix de l'eau | 5.8 | 8.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.3 | 8.8 |
| Accès aux urgences | 7.1 | 7.5 |
| Climat estival | 7.6 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | 1.6 | 1.3 |
| Performance énergétique | 9.0 | 9.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.2 | 6.8 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 3.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 7.7 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 2.4 | 8.9 |
| Tissu économique | 7.1 | 9.3 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.3 |
| Accès aux services du quotidien | 6.6 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.2 | 7.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 9.3 |
| Participation électorale | 7.4 | 7.4 |
| Logements vacants | 8.7 | 8.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.3 | 7.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.5 | 6.6 |
| Finances communales | 8.9 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Osselle-Routelle obtient la meilleure note (9.6/10 contre 8.4/10 pour Saint-Vit). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 078 € à Osselle-Routelle et de 2 015 € à Saint-Vit, soit un achat plus abordable à Saint-Vit.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Osselle-Routelle ressort en tête (sécurité 7.4 vs 4.8, dans l’ordre Osselle-Routelle/Saint-Vit). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.