Entre Orival et Saint-Aubin-lès-Elbeuf, Orival offre la meilleure qualité de vie (note 7.3/10), tandis que Saint-Aubin-lès-Elbeuf est la plus abordable des deux.
Orival se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth). Saint-Aubin-lès-Elbeuf l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 625 € à Orival contre 1 117 € à Saint-Aubin-lès-Elbeuf (source DVF), soit environ 31 % de moins à Saint-Aubin-lès-Elbeuf.
En résumé, Orival offre un cadre de vie plus vert, tandis que Saint-Aubin-lès-Elbeuf penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Orival | Saint-Aubin-lès-Elbeuf |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.5 | 8.8 |
| Loyers | 6.3 | 5.2 |
| Rendement locatif | n/d | 9.8 |
| Tension locative | 7.1 | 9.4 |
| Évolution des prix | n/d | 5.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 1.6 | 2.4 |
| Revenus | 6.3 | 4.6 |
| Sécurité | 4.9est. | 5.6 |
| Sécurité des personnes | 4.4est. | 6.0 |
| Sécurité des biens | 5.5est. | 4.2 |
| Risques naturels (exposition) | 8.4 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.3 |
| Accès médecin | 9.8 | 7.6 |
| Petite enfance | 6.7 | 6.7 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 8.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.6 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 9.5 |
| Prix de l'eau | 7.8 | 7.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 9.5 |
| Accès aux urgences | 8.7 | 9.8 |
| Climat estival | 3.4 | 3.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.7 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.5 | 1.8 |
| Dynamisme démographique | 3.5 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.7 | 1.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.8 | 2.7 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 3.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.5 | 9.3 |
| Tissu économique | 6.3 | 9.3 |
| Résilience climatique | 9.0 | 9.0 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 9.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.8 | 2.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 9.3 |
| Participation électorale | 2.6 | 2.6 |
| Logements vacants | 5.8 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.5 | 6.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.7 | 3.9 |
| Finances communales | 8.0 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Orival obtient la meilleure note (7.3/10 contre 6.1/10 pour Saint-Aubin-lès-Elbeuf). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 625 € à Orival et de 1 117 € à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, soit un achat plus abordable à Saint-Aubin-lès-Elbeuf.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.9 vs 5.6, dans l’ordre Orival/Saint-Aubin-lès-Elbeuf). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.