Entre Grand-Couronne et Orival, Orival offre la meilleure qualité de vie (note 7.3/10), tandis que Grand-Couronne est la plus abordable des deux.
Grand-Couronne se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, dynamisme démographique. Orival l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 684 € à Grand-Couronne contre 1 625 € à Orival (source DVF), soit environ 4 % de moins à Orival.
En résumé, Grand-Couronne penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Orival offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Grand-Couronne | Orival |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.6 | 5.5 |
| Loyers | 4.5 | 6.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.4 | 7.1 |
| Évolution des prix | 4.0 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.9 | 1.6 |
| Revenus | 3.7 | 6.3 |
| Sécurité | 5.0 | 4.9est. |
| Sécurité des personnes | 4.2 | 4.4est. |
| Sécurité des biens | 4.8 | 5.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.5 | 8.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 3.4 | n/d |
| Accès médecin | 7.7 | 9.8 |
| Petite enfance | 6.7 | 6.7 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 6.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.4 | 8.4 |
| Prix de l'eau | 7.8 | 7.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.4 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 8.4 | 8.7 |
| Climat estival | 3.4 | 3.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 4.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.6 | 3.5 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 3.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 6.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.0 | 4.8 |
| Salaire net horaire | 6.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.8 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 4.5 |
| Tissu économique | 9.4 | 6.3 |
| Résilience climatique | 9.0 | 9.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.0 | 9.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.3 | 6.2 |
| Participation électorale | 2.1 | 2.6 |
| Logements vacants | 7.2 | 5.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.5 | 6.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.4 | 3.7 |
| Finances communales | 3.2 | 8.0 |
Pour la qualité de vie globale, Orival obtient la meilleure note (7.3/10 contre 6.2/10 pour Grand-Couronne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 684 € à Grand-Couronne et de 1 625 € à Orival, soit un achat plus abordable à Orival.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.0 vs 4.9, dans l’ordre Grand-Couronne/Orival). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.