Entre Le Dorat et Oradour-Saint-Genest, Le Dorat offre la meilleure qualité de vie (note 4.7/10), tandis que Oradour-Saint-Genest est la plus abordable des deux.
Le Dorat se distingue sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, fibre (ftth). Oradour-Saint-Genest l’emporte sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 784 € à Le Dorat contre 520 € à Oradour-Saint-Genest (source DVF), soit environ 34 % de moins à Oradour-Saint-Genest.
En résumé, Oradour-Saint-Genest convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Dorat | Oradour-Saint-Genest |
|---|---|---|
| Immobilier | 10.0 | 9.6 |
| Loyers | 6.9 | 8.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.3 | 3.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 8.3 |
| Revenus | 2.4 | 2.9 |
| Sécurité | 6.8est. | 6.8est. |
| Sécurité des personnes | 5.9 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.8est. | 6.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.8 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.4 | n/d |
| Accès médecin | 7.7 | 7.2 |
| Petite enfance | 4.0 | 4.0 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.0 | 2.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.8 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | n/d |
| Accès aux urgences | 3.4 | 3.8 |
| Climat estival | 7.3 | 7.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.4 | 2.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.5 | 7.7 |
| Dynamisme démographique | 3.1 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 8.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.4 | 8.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.9 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 8.6 |
| Tissu économique | 8.7 | 6.6 |
| Résilience climatique | 5.0 | 5.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.1 | 4.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.6 | 2.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 8.2 |
| Participation électorale | 3.8 | 7.0 |
| Logements vacants | 1.3 | 4.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.5 | 7.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.1 | 7.2 |
| Finances communales | 5.2 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Le Dorat obtient la meilleure note (4.7/10 contre 3.1/10 pour Oradour-Saint-Genest). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 784 € à Le Dorat et de 520 € à Oradour-Saint-Genest, soit un achat plus abordable à Oradour-Saint-Genest.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.8 vs 6.8, dans l’ordre Le Dorat/Oradour-Saint-Genest). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.