Entre Fitou et Opoul-Périllos, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.6/10 et 3.2/10), tandis que Opoul-Périllos est la plus abordable des deux.
Fitou se distingue sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien. Opoul-Périllos l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 574 € à Fitou contre 1 696 € à Opoul-Périllos (source DVF), soit environ 34 % de moins à Opoul-Périllos.
En résumé, Fitou présente un point fort pour les familles, tandis que Opoul-Périllos convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fitou | Opoul-Périllos |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 5.2 |
| Loyers | 6.5 | 7.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.8 | 7.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.6 | 6.1 |
| Revenus | 3.2 | 5.3 |
| Sécurité | 4.8est. | 2.6est. |
| Sécurité des personnes | 6.0est. | 3.7est. |
| Sécurité des biens | 1.6 | 2.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 8.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.3 | 1.6 |
| Petite enfance | 2.6 | 3.1 |
| Commerces du quotidien | 8.1 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.4 | 6.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.2 | 7.1 |
| Prix de l'eau | 5.7 | 8.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 6.0 | 6.8 |
| Climat estival | 9.6 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 9.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.3 | 8.0 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 9.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.3 | 9.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.9 | 3.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.2 | 5.1 |
| Tissu économique | 8.7 | 8.0 |
| Résilience climatique | 2.7 | 3.1 |
| Accès aux services du quotidien | 7.2 | 5.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.6 | 3.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 8.8 |
| Participation électorale | 6.0 | 5.2 |
| Logements vacants | 6.9 | 5.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.9 | 9.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.4 | 9.6 |
| Finances communales | 5.8 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Opoul-Périllos obtient la meilleure note (3.2/10 contre 2.6/10 pour Fitou). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 574 € à Fitou et de 1 696 € à Opoul-Périllos, soit un achat plus abordable à Opoul-Périllos.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Fitou ressort en tête (sécurité 4.8 vs 2.6, dans l’ordre Fitou/Opoul-Périllos). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.