Entre Gesnes-le-Gandelin et Oisseau-le-Petit, Oisseau-le-Petit offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Gesnes-le-Gandelin se distingue sur performance énergétique, sol naturel (non artificialisé). Oisseau-le-Petit l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 899 € à Gesnes-le-Gandelin contre 909 € à Oisseau-le-Petit (source DVF).
En résumé, Gesnes-le-Gandelin convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gesnes-le-Gandelin | Oisseau-le-Petit |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 8.2 |
| Loyers | 9.2 | 9.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.9 | 6.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.3 | 5.3 |
| Revenus | 6.1 | 5.8 |
| Sécurité | 7.2est. | 7.2est. |
| Sécurité des personnes | 5.1est. | 5.1est. |
| Sécurité des biens | 6.4est. | 6.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.3 | 8.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.3 | 6.3 |
| Petite enfance | 7.9 | 7.9 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 6.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.9 | 8.2 |
| Prix de l'eau | 6.0 | 5.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 8.5 | 8.6 |
| Climat estival | 5.7 | 5.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.0 | 5.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.9 | 5.6 |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 5.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.9 | 6.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 7.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.4 | 6.6 |
| Tissu économique | 7.2 | 6.3 |
| Résilience climatique | 7.1 | 7.2 |
| Accès aux services du quotidien | 6.7 | 7.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 4.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.0 | 6.2 |
| Participation électorale | 3.5 | 4.3 |
| Logements vacants | 6.1 | 5.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.5 | 4.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.1 |
| Finances communales | 5.8 | 3.4 |
Pour la qualité de vie globale, Oisseau-le-Petit obtient la meilleure note (6.3/10 contre 5.0/10 pour Gesnes-le-Gandelin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 899 € à Gesnes-le-Gandelin et de 909 € à Oisseau-le-Petit, soit un achat plus abordable à Gesnes-le-Gandelin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.2 vs 7.2, dans l’ordre Gesnes-le-Gandelin/Oisseau-le-Petit). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.