Entre Odenas et Saint-Étienne-des-Oullières, Odenas offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), tandis que Saint-Étienne-des-Oullières est la plus abordable des deux.
Odenas se distingue sur risques naturels (exposition), performance énergétique, sol naturel (non artificialisé). Saint-Étienne-des-Oullières l’emporte sur commerces du quotidien, dynamisme démographique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 854 € à Odenas contre 2 734 € à Saint-Étienne-des-Oullières (source DVF), soit environ 32 % de moins à Odenas.
En résumé, Odenas offre un cadre de vie plus vert, tandis que Saint-Étienne-des-Oullières penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Odenas | Saint-Étienne-des-Oullières |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 6.9 |
| Loyers | 4.4 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 7.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.0 | 8.0 |
| Revenus | 7.5 | 8.4 |
| Sécurité | 1.8est. | 1.8est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 3.2est. |
| Sécurité des biens | 1.6est. | 1.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.7 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.0 | 7.2 |
| Petite enfance | 4.3 | 4.6 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 8.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.9 | 7.4 |
| Prix de l'eau | 5.9 | 5.9 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.9 |
| Accès aux urgences | 8.2 | 8.9 |
| Climat estival | 8.2 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.6 | 5.0 |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 8.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.9 | 3.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.2 | 7.8 |
| Salaire net horaire | n/d | 8.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 3.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.1 | 6.5 |
| Tissu économique | 7.9 | 8.8 |
| Résilience climatique | 3.5 | 3.5 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 7.0 | 7.7 |
| Participation électorale | 7.7 | 6.7 |
| Logements vacants | 4.7 | 6.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.4 | 5.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.6 | 7.9 |
| Finances communales | 6.0 | 4.9 |
Pour la qualité de vie globale, Odenas obtient la meilleure note (7.2/10 contre 6.8/10 pour Saint-Étienne-des-Oullières). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 854 € à Odenas et de 2 734 € à Saint-Étienne-des-Oullières, soit un achat plus abordable à Odenas.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 1.8 vs 1.8, dans l’ordre Odenas/Saint-Étienne-des-Oullières). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.