Entre Fontenay et Octeville-sur-Mer, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.3/10 et 9.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Fontenay se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique. Octeville-sur-Mer l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 544 € à Fontenay contre 1 659 € à Octeville-sur-Mer (source DVF), soit environ 35 % de moins à Octeville-sur-Mer.
En résumé, Octeville-sur-Mer présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fontenay | Octeville-sur-Mer |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.6 | 5.4 |
| Loyers | 4.0 | 3.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.5 | 9.2 |
| Évolution des prix | n/d | 6.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.6 | 3.1 |
| Revenus | 9.1 | 9.5 |
| Sécurité | 4.9est. | 9.9 |
| Sécurité des personnes | 4.4est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.5est. | 9.9 |
| Risques naturels (exposition) | 7.9 | 8.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.6 | 6.1 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 9.0 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.8 | 7.2 |
| Prix de l'eau | 7.3 | 7.3 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 9.3 |
| Accès aux urgences | 9.2 | 9.6 |
| Climat estival | 1.8 | 2.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.4 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.4 | 4.4 |
| Dynamisme démographique | 10.0 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.8 | 2.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.4 | 8.7 |
| Salaire net horaire | n/d | 9.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.1 | 8.4 |
| Tissu économique | 7.2 | 9.3 |
| Résilience climatique | 9.2 | 9.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.2 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 3.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 8.3 |
| Participation électorale | 6.1 | 7.4 |
| Logements vacants | 9.5 | 9.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.6 | 1.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.6 | 6.0 |
| Finances communales | 8.7 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Octeville-sur-Mer obtient la meilleure note (9.4/10 contre 9.3/10 pour Fontenay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 544 € à Fontenay et de 1 659 € à Octeville-sur-Mer, soit un achat plus abordable à Octeville-sur-Mer.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Octeville-sur-Mer ressort en tête (sécurité 4.9 vs 9.9, dans l’ordre Fontenay/Octeville-sur-Mer). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.