Entre Noyers-sur-Cher et Saint-Aignan, Noyers-sur-Cher offre la meilleure qualité de vie (note 3.9/10), tandis que Saint-Aignan est la plus abordable des deux.
Noyers-sur-Cher se distingue sur sécurité, fibre (ftth), dynamisme démographique. Saint-Aignan l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 702 € à Noyers-sur-Cher contre 1 075 € à Saint-Aignan (source DVF), soit environ 35 % de moins à Noyers-sur-Cher.
En résumé, Noyers-sur-Cher présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Noyers-sur-Cher | Saint-Aignan |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.2 | 8.9 |
| Loyers | 6.4 | 8.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.2 | 3.8 |
| Évolution des prix | n/d | 9.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.6 | 2.7 |
| Revenus | 5.0 | 3.5 |
| Sécurité | 6.2 | 3.1 |
| Sécurité des personnes | 8.4est. | 2.7 |
| Sécurité des biens | 4.7 | 2.7 |
| Risques naturels (exposition) | 6.7 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.0 |
| Accès médecin | 6.2 | 6.2 |
| Petite enfance | 6.4 | 6.4 |
| Commerces du quotidien | 8.6 | 9.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 4.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.6 | 8.5 |
| Prix de l'eau | 6.8 | 8.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | 7.7 |
| Accès aux urgences | 3.8 | 2.9 |
| Climat estival | 7.7 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 4.0 | 7.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.0 | 7.1 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 4.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.8 | 3.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.6 | 3.4 |
| Salaire net horaire | 3.1 | 2.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.8 | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 9.8 |
| Tissu économique | 8.9 | 9.1 |
| Résilience climatique | 4.4 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.5 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.4 | 7.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 9.3 |
| Participation électorale | 3.9 | 1.8 |
| Logements vacants | 6.1 | 6.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.1 | 7.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.8 | 6.6 |
| Finances communales | 4.0 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Noyers-sur-Cher obtient la meilleure note (3.9/10 contre 1.3/10 pour Saint-Aignan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 702 € à Noyers-sur-Cher et de 1 075 € à Saint-Aignan, soit un achat plus abordable à Noyers-sur-Cher.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Noyers-sur-Cher ressort en tête (sécurité 6.2 vs 3.1, dans l’ordre Noyers-sur-Cher/Saint-Aignan). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.