Entre Mazingarbe et Noyelles-lès-Vermelles, Noyelles-lès-Vermelles offre la meilleure qualité de vie (note 8.8/10), tandis que Mazingarbe est la plus abordable des deux.
Mazingarbe se distingue sur commerces du quotidien, dynamisme démographique. Noyelles-lès-Vermelles l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 383 € à Mazingarbe contre 1 847 € à Noyelles-lès-Vermelles (source DVF), soit environ 25 % de moins à Mazingarbe.
En résumé, Mazingarbe penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mazingarbe | Noyelles-lès-Vermelles |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 4.7 |
| Loyers | 6.0 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.5 | 8.7 |
| Évolution des prix | 9.3 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.1 | 1.0 |
| Revenus | 1.6 | 4.7 |
| Sécurité | 7.1 | 6.7 |
| Sécurité des personnes | 4.8 | 3.5 |
| Sécurité des biens | 7.2 | 6.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 3.7 | n/d |
| Accès médecin | 7.8 | 8.5 |
| Petite enfance | 3.5 | 4.4 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.4 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.2 | 8.4 |
| Prix de l'eau | 5.7 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.2 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 8.4 | 9.1 |
| Climat estival | 3.4 | 3.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.6 | 8.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.6 | 1.6 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 2.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.6 | 3.8 |
| Salaire net horaire | 2.6 | 5.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.4 | 7.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.3 | 8.0 |
| Tissu économique | 9.1 | 7.7 |
| Résilience climatique | 9.4 | 9.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.4 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.2 | 8.8 |
| Participation électorale | 1.3 | 6.0 |
| Logements vacants | 7.5 | 8.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.2 | 3.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.4 | 2.4 |
| Finances communales | 6.2 | 2.6 |
Pour la qualité de vie globale, Noyelles-lès-Vermelles obtient la meilleure note (8.8/10 contre 6.4/10 pour Mazingarbe). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 383 € à Mazingarbe et de 1 847 € à Noyelles-lès-Vermelles, soit un achat plus abordable à Mazingarbe.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.1 vs 6.7, dans l’ordre Mazingarbe/Noyelles-lès-Vermelles). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.