Entre Évin-Malmaison et Noyelles-Godault, Évin-Malmaison offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), tandis que Noyelles-Godault est la plus abordable des deux.
Évin-Malmaison se distingue sur sécurité, fibre (ftth). Noyelles-Godault l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 613 € à Évin-Malmaison contre 1 546 € à Noyelles-Godault (source DVF), soit environ 4 % de moins à Noyelles-Godault.
En résumé, Évin-Malmaison présente un point fort pour les familles, tandis que Noyelles-Godault penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Évin-Malmaison | Noyelles-Godault |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 7.9 |
| Loyers | 4.9 | 4.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.5 | 9.3 |
| Évolution des prix | 6.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.6 | 4.3 |
| Revenus | 2.7 | 2.1 |
| Sécurité | 4.6 | 1.6 |
| Sécurité des personnes | 5.2 | 3.2 |
| Sécurité des biens | 4.0 | 1.3 |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 8.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.9 | 10.0 |
| Petite enfance | 3.2 | 3.2 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 9.2 | 5.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.6 | 9.1 |
| Prix de l'eau | 7.6 | 7.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 9.4 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 9.5 |
| Climat estival | 4.6 | 4.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.5 | 8.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.8 | 1.6 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 8.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.6 | 2.6 |
| Salaire net horaire | 4.7 | 3.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 9.6 |
| Tissu économique | 8.5 | 9.3 |
| Résilience climatique | 8.3 | 8.5 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 9.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.2 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 9.2 |
| Participation électorale | 1.3 | 2.1 |
| Logements vacants | 8.1 | 6.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.3 | 4.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.8 | 2.1 |
| Finances communales | 6.7 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Évin-Malmaison obtient la meilleure note (7.2/10 contre 6.4/10 pour Noyelles-Godault). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 613 € à Évin-Malmaison et de 1 546 € à Noyelles-Godault, soit un achat plus abordable à Noyelles-Godault.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Évin-Malmaison ressort en tête (sécurité 4.6 vs 1.6, dans l’ordre Évin-Malmaison/Noyelles-Godault). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.