Entre Nouzilly et Rouziers-de-Touraine, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.5/10 et 8.6/10), tandis que Nouzilly est la plus abordable des deux.
Nouzilly se distingue sur sécurité, sol naturel (non artificialisé). Rouziers-de-Touraine l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 595 € à Nouzilly contre 2 000 € à Rouziers-de-Touraine (source DVF), soit environ 20 % de moins à Nouzilly.
En résumé, Nouzilly convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Rouziers-de-Touraine présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Nouzilly | Rouziers-de-Touraine |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 4.2 |
| Loyers | 6.4 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.3 | 8.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.1 | 6.9 |
| Revenus | 8.2 | 7.9 |
| Sécurité | 9.6 | 6.0est. |
| Sécurité des personnes | 6.1est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.1est. | 5.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 7.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 6.9 |
| Petite enfance | 8.1 | 8.7 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.7 | 8.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.4 | 9.1 |
| Prix de l'eau | 9.0 | 8.5 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.4 | 8.4 |
| Climat estival | 6.9 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.4 | 6.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.7 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.0 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.9 | 8.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.2 | 6.1 |
| Tissu économique | 7.7 | 7.9 |
| Résilience climatique | 5.2 | 5.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 8.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.4 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 7.9 |
| Participation électorale | 8.4 | 6.7 |
| Logements vacants | 6.2 | 8.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.3 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.6 | 6.6 |
| Finances communales | 8.1 | 7.6 |
Pour la qualité de vie globale, Rouziers-de-Touraine obtient la meilleure note (8.6/10 contre 8.5/10 pour Nouzilly). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 595 € à Nouzilly et de 2 000 € à Rouziers-de-Touraine, soit un achat plus abordable à Nouzilly.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Nouzilly ressort en tête (sécurité 9.6 vs 6.0, dans l’ordre Nouzilly/Rouziers-de-Touraine). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.