Entre Coulouvray-Boisbenâtre et Noues de Sienne, Coulouvray-Boisbenâtre offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Coulouvray-Boisbenâtre se distingue sur sécurité, petite enfance, fibre (ftth). Noues de Sienne l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 978 € à Coulouvray-Boisbenâtre contre 600 € à Noues de Sienne (source DVF), soit environ 39 % de moins à Noues de Sienne.
En résumé, Coulouvray-Boisbenâtre conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Coulouvray-Boisbenâtre | Noues de Sienne |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.8 | 9.4 |
| Loyers | 9.8 | 7.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.2 | 3.5 |
| Évolution des prix | n/d | 9.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.8 | 4.5 |
| Revenus | 2.1 | 4.2 |
| Sécurité | 9.3est. | 7.8 |
| Sécurité des personnes | 9.1est. | 5.1 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 8.7 |
| Risques naturels (exposition) | 7.5 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 2.6 |
| Accès médecin | 4.2 | 5.3 |
| Petite enfance | 9.5 | 4.9 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 8.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 3.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 6.4 |
| Prix de l'eau | 1.6 | 5.3 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 5.9 | 7.9 |
| Climat estival | 2.7 | 2.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | 5.9 |
| Performance énergétique | 3.5 | 5.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 4.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 5.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.6 | 5.6 |
| Salaire net horaire | n/d | 2.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 8.4 |
| Tissu économique | 6.6 | 9.1 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.2 |
| Accès aux services du quotidien | 6.4 | 6.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.2 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 9.3 |
| Participation électorale | 1.3 | 4.6 |
| Logements vacants | 1.8 | 4.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.8 | 3.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.6 | 1.6 |
| Finances communales | 7.1 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Coulouvray-Boisbenâtre obtient la meilleure note (6.2/10 contre 2.9/10 pour Noues de Sienne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 978 € à Coulouvray-Boisbenâtre et de 600 € à Noues de Sienne, soit un achat plus abordable à Noues de Sienne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Coulouvray-Boisbenâtre ressort en tête (sécurité 9.3 vs 7.8, dans l’ordre Coulouvray-Boisbenâtre/Noues de Sienne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.