Entre Notre-Dame-de-Vaulx et Pierre-Châtel, Pierre-Châtel offre la meilleure qualité de vie (note 7.4/10), tandis que Notre-Dame-de-Vaulx est la plus abordable des deux.
Notre-Dame-de-Vaulx se distingue sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Pierre-Châtel l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 552 € à Notre-Dame-de-Vaulx contre 2 717 € à Pierre-Châtel (source DVF), soit environ 43 % de moins à Notre-Dame-de-Vaulx.
En résumé, Notre-Dame-de-Vaulx convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Pierre-Châtel penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Notre-Dame-de-Vaulx | Pierre-Châtel |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.8 | 2.1 |
| Loyers | 4.0 | 5.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 6.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.9 | 7.4 |
| Revenus | 8.6 | 7.4 |
| Sécurité | 3.2est. | 3.2est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.1est. |
| Sécurité des biens | 2.7est. | 2.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.7 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 7.9 |
| Petite enfance | 8.5 | 8.5 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 7.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 10.0 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.5 | 5.0 |
| Prix de l'eau | 9.6 | 8.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 8.5 |
| Accès aux urgences | 7.2 | 9.2 |
| Climat estival | 7.1 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 6.1 |
| Performance énergétique | 4.0 | 5.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.4 | 6.8 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.2 | 5.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 8.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 2.4 | 4.3 |
| Tissu économique | 6.2 | 7.9 |
| Résilience climatique | 6.4 | 6.4 |
| Accès aux services du quotidien | 6.1 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.7 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 6.0 |
| Participation électorale | 8.9 | 6.0 |
| Logements vacants | 7.7 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.9 | 5.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 8.7 |
| Finances communales | 8.4 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Pierre-Châtel obtient la meilleure note (7.4/10 contre 5.8/10 pour Notre-Dame-de-Vaulx). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 552 € à Notre-Dame-de-Vaulx et de 2 717 € à Pierre-Châtel, soit un achat plus abordable à Notre-Dame-de-Vaulx.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.2 vs 3.2, dans l’ordre Notre-Dame-de-Vaulx/Pierre-Châtel). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.