Entre Notre-Dame-de-Riez et Saint-Hilaire-de-Riez, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.0/10 et 8.7/10), tandis que Saint-Hilaire-de-Riez est la plus abordable des deux.
Notre-Dame-de-Riez se distingue sur sécurité, fibre (ftth), performance énergétique. Saint-Hilaire-de-Riez l’emporte sur commerces du quotidien, dynamisme démographique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 514 € à Notre-Dame-de-Riez contre 2 926 € à Saint-Hilaire-de-Riez (source DVF), soit environ 14 % de moins à Notre-Dame-de-Riez.
En résumé, Notre-Dame-de-Riez présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Hilaire-de-Riez penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Notre-Dame-de-Riez | Saint-Hilaire-de-Riez |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 5.9 |
| Loyers | 3.9 | 3.4 |
| Rendement locatif | n/d | 5.7 |
| Tension locative | 7.7 | 9.6 |
| Évolution des prix | n/d | 3.5 |
| Taxe foncière (taux global) | 8.2 | 7.4 |
| Revenus | 6.6 | 7.4 |
| Sécurité | 9.1est. | 7.9 |
| Sécurité des personnes | 9.6est. | 7.2 |
| Sécurité des biens | 8.7est. | 7.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.6 | 7.1 |
| Petite enfance | 9.9 | 10.0 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 9.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.4 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.7 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 9.3 |
| Accès aux urgences | 7.8 | 6.3 |
| Climat estival | 5.3 | 5.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.6 | 6.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.8 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 9.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.2 | 2.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.8 | 4.3 |
| Salaire net horaire | 4.9 | 5.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.4 | 7.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.4 | 8.5 |
| Tissu économique | 8.7 | 9.8 |
| Résilience climatique | 7.5 | 7.5 |
| Accès aux services du quotidien | 7.6 | 8.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.2 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 9.6 |
| Participation électorale | 5.1 | 6.1 |
| Logements vacants | 8.4 | 9.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.3 | 5.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.5 | 8.7 |
| Finances communales | 6.2 | 2.1 |
Pour la qualité de vie globale, Notre-Dame-de-Riez obtient la meilleure note (9.0/10 contre 8.7/10 pour Saint-Hilaire-de-Riez). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 514 € à Notre-Dame-de-Riez et de 2 926 € à Saint-Hilaire-de-Riez, soit un achat plus abordable à Notre-Dame-de-Riez.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Notre-Dame-de-Riez ressort en tête (sécurité 9.1 vs 7.9, dans l’ordre Notre-Dame-de-Riez/Saint-Hilaire-de-Riez). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.