Entre Notre-Dame-de-Monts et Saint-Jean-de-Monts, Notre-Dame-de-Monts offre la meilleure qualité de vie (note 7.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Notre-Dame-de-Monts se distingue sur sécurité, fibre (ftth), dynamisme démographique. Saint-Jean-de-Monts l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 722 € à Notre-Dame-de-Monts contre 3 542 € à Saint-Jean-de-Monts (source DVF), soit environ 5 % de moins à Saint-Jean-de-Monts.
En résumé, Notre-Dame-de-Monts présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Notre-Dame-de-Monts | Saint-Jean-de-Monts |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.2 | 4.5 |
| Loyers | 2.7 | 2.4 |
| Rendement locatif | 4.2 | 5.1 |
| Tension locative | 9.3 | 9.2 |
| Évolution des prix | 2.6 | 8.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.4 | 6.0 |
| Revenus | 6.9 | 7.1 |
| Sécurité | 9.1est. | 3.1 |
| Sécurité des personnes | 9.6est. | 4.4 |
| Sécurité des biens | 5.6 | 2.6 |
| Risques naturels (exposition) | 5.1 | 5.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.1 |
| Accès médecin | 4.8 | 6.0 |
| Petite enfance | 9.9 | 9.9 |
| Commerces du quotidien | 9.1 | 9.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.2 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 5.5 | 6.8 |
| Climat estival | 5.2 | 5.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.0 | 6.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.7 | 7.4 |
| Dynamisme démographique | 9.2 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.4 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.1 | 3.2 |
| Salaire net horaire | 5.2 | 5.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.8 | 5.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.6 | 9.3 |
| Tissu économique | 9.2 | 9.9 |
| Résilience climatique | 7.5 | 7.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.5 | 8.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 9.8 |
| Participation électorale | 7.9 | 5.6 |
| Logements vacants | 9.0 | 9.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.5 | 5.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.6 | 8.7 |
| Finances communales | 2.7 | 2.1 |
Pour la qualité de vie globale, Notre-Dame-de-Monts obtient la meilleure note (7.4/10 contre 5.4/10 pour Saint-Jean-de-Monts). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 722 € à Notre-Dame-de-Monts et de 3 542 € à Saint-Jean-de-Monts, soit un achat plus abordable à Saint-Jean-de-Monts.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Notre-Dame-de-Monts ressort en tête (sécurité 9.1 vs 3.1, dans l’ordre Notre-Dame-de-Monts/Saint-Jean-de-Monts). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.