Entre Mentque-Nortbécourt et Nort-Leulinghem, Nort-Leulinghem offre la meilleure qualité de vie (note 8.4/10), tandis que Nort-Leulinghem est la plus abordable des deux.
Nort-Leulinghem l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 615 € à Mentque-Nortbécourt contre 1 190 € à Nort-Leulinghem (source DVF), soit environ 26 % de moins à Nort-Leulinghem.
| Critère | Mentque-Nortbécourt | Nort-Leulinghem |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 6.8 |
| Loyers | 6.1 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.7 | 9.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.9 | 6.5 |
| Revenus | 6.1 | 5.0 |
| Sécurité | 5.6est. | 5.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 7.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.8 | 3.8 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 8.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 6.3 |
| Prix de l'eau | 6.5 | 6.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.2 | 6.5 |
| Climat estival | 2.4 | 2.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.4 | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.6 | 2.4 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 9.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.3 | 9.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.4 | 3.4 |
| Tissu économique | 6.5 | 4.0 |
| Résilience climatique | 9.9 | 9.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.0 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.0 | 1.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 5.3 | n/d |
| Participation électorale | 6.2 | 6.2 |
| Logements vacants | 8.2 | 7.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.7 | 3.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.8 | 1.8 |
| Finances communales | 6.0 | 2.6 |
Pour la qualité de vie globale, Nort-Leulinghem obtient la meilleure note (8.4/10 contre 6.3/10 pour Mentque-Nortbécourt). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 615 € à Mentque-Nortbécourt et de 1 190 € à Nort-Leulinghem, soit un achat plus abordable à Nort-Leulinghem.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.6 vs 5.6, dans l’ordre Mentque-Nortbécourt/Nort-Leulinghem). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.