Entre Beaumont-sur-Oise et Noisy-sur-Oise, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.6/10 et 2.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Beaumont-sur-Oise se distingue sur sécurité, performance énergétique, dynamisme démographique. Noisy-sur-Oise l’emporte sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 931 € à Beaumont-sur-Oise contre 2 405 € à Noisy-sur-Oise (source DVF), soit environ 18 % de moins à Noisy-sur-Oise.
En résumé, Beaumont-sur-Oise présente un point fort pour les familles, tandis que Noisy-sur-Oise offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Beaumont-sur-Oise | Noisy-sur-Oise |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.8 | 2.9 |
| Loyers | 2.1 | 1.8 |
| Rendement locatif | 6.4 | n/d |
| Tension locative | 8.8 | 3.5 |
| Évolution des prix | 6.8 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 9.1 |
| Revenus | 6.1 | 9.3 |
| Sécurité | 5.8 | 3.1est. |
| Sécurité des personnes | 4.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.3 | 3.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 7.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.2 | n/d |
| Accès médecin | 5.5 | 6.0 |
| Petite enfance | 2.6 | 2.6 |
| Commerces du quotidien | 9.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | 7.1 | n/d |
| Population étudiante | 6.8 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.4 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.4 | 8.5 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 5.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.0 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 10.0 | 9.4 |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.7 | 3.8 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 2.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.1 | 5.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.0 | 7.1 |
| Salaire net horaire | 6.4 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.4 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.2 | 4.7 |
| Tissu économique | 9.5 | 6.9 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.5 | 7.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.8 | 8.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.6 | n/d |
| Participation électorale | 2.4 | 6.2 |
| Logements vacants | 6.8 | 3.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.8 | 5.2 |
| Finances communales | 6.9 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, Noisy-sur-Oise obtient la meilleure note (2.9/10 contre 2.6/10 pour Beaumont-sur-Oise). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 931 € à Beaumont-sur-Oise et de 2 405 € à Noisy-sur-Oise, soit un achat plus abordable à Noisy-sur-Oise.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Beaumont-sur-Oise ressort en tête (sécurité 5.8 vs 3.1, dans l’ordre Beaumont-sur-Oise/Noisy-sur-Oise). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.