Entre Nogent-sur-Eure et Saint-Georges-sur-Eure, Saint-Georges-sur-Eure offre la meilleure qualité de vie (note 8.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Nogent-sur-Eure se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, sol naturel (non artificialisé). Saint-Georges-sur-Eure l’emporte sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 804 € à Nogent-sur-Eure contre 2 182 € à Saint-Georges-sur-Eure (source DVF), soit environ 17 % de moins à Nogent-sur-Eure.
En résumé, Nogent-sur-Eure offre un cadre de vie plus vert, tandis que Saint-Georges-sur-Eure penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Nogent-sur-Eure | Saint-Georges-sur-Eure |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.8 | 3.5 |
| Loyers | 4.5 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.9 | 9.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.5 | 3.5 |
| Revenus | 8.7 | 8.2 |
| Sécurité | 8.1est. | 8.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.4est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 8.1 |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.8 | 5.7 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 8.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 7.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.1 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 5.1 | 5.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 9.0 |
| Accès aux urgences | 8.2 | 8.3 |
| Climat estival | 6.1 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.1 |
| Performance énergétique | 9.3 | 6.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.3 | 4.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.5 | 8.8 |
| Salaire net horaire | n/d | 7.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.8 | 3.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.7 | 6.7 |
| Tissu économique | 6.3 | 8.7 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.3 |
| Accès aux services du quotidien | 6.7 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.0 | 3.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 8.3 |
| Participation électorale | 6.0 | 6.2 |
| Logements vacants | 7.4 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.5 | 6.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.3 | 6.2 |
| Finances communales | 8.4 | 8.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Georges-sur-Eure obtient la meilleure note (8.4/10 contre 7.9/10 pour Nogent-sur-Eure). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 804 € à Nogent-sur-Eure et de 2 182 € à Saint-Georges-sur-Eure, soit un achat plus abordable à Nogent-sur-Eure.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.1 vs 8.1, dans l’ordre Nogent-sur-Eure/Saint-Georges-sur-Eure). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.