Entre Nogent-le-Bernard et Saint-Georges-du-Rosay, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.8/10 et 4.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Nogent-le-Bernard se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, marché de l'emploi (chômage). Saint-Georges-du-Rosay l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 775 € à Nogent-le-Bernard contre 820 € à Saint-Georges-du-Rosay (source DVF), soit environ 5 % de moins à Nogent-le-Bernard.
| Critère | Nogent-le-Bernard | Saint-Georges-du-Rosay |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 8.7 |
| Loyers | 8.5 | 8.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.6 | 7.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 6.2 |
| Revenus | 5.6 | 5.6 |
| Sécurité | 7.2est. | 7.2est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.4est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.7 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.9 | 4.5 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.4 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 5.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 6.3 |
| Prix de l'eau | 7.9 | 8.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 7.4 | 7.4 |
| Climat estival | 6.6 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 4.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.1 | 7.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.2 | 3.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 5.5 |
| Tissu économique | 7.1 | 6.2 |
| Résilience climatique | 5.5 | 5.6 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 6.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.1 | 5.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 6.0 |
| Participation électorale | 3.5 | 7.8 |
| Logements vacants | 4.6 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.4 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 5.6 | 8.7 |
Pour la qualité de vie globale, Nogent-le-Bernard obtient la meilleure note (4.8/10 contre 4.0/10 pour Saint-Georges-du-Rosay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 775 € à Nogent-le-Bernard et de 820 € à Saint-Georges-du-Rosay, soit un achat plus abordable à Nogent-le-Bernard.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.2 vs 7.2, dans l’ordre Nogent-le-Bernard/Saint-Georges-du-Rosay). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.