Entre Le Gua et Nieulle-sur-Seudre, Le Gua offre la meilleure qualité de vie (note 6.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Gua se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien. Nieulle-sur-Seudre l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 979 € à Le Gua contre 1 694 € à Nieulle-sur-Seudre (source DVF), soit environ 14 % de moins à Nieulle-sur-Seudre.
| Critère | Le Gua | Nieulle-sur-Seudre |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.3 | 5.2 |
| Loyers | 5.4 | 5.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.6 | 7.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.1 | 5.6 |
| Revenus | 4.0 | 5.7 |
| Sécurité | 6.2est. | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 6.4est. | 6.4est. |
| Sécurité des biens | 6.2est. | 6.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.7 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 4.8 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | 8.2 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.6 | 5.7 |
| Prix de l'eau | 6.8 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | n/d |
| Accès aux urgences | 8.0 | 6.9 |
| Climat estival | 6.7 | 6.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.0 | 8.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.6 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.9 | 3.2 |
| Salaire net horaire | 1.3 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.2 | 6.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.1 | 6.6 |
| Tissu économique | 8.7 | 7.9 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 8.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.3 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 7.7 |
| Participation électorale | 4.5 | 6.1 |
| Logements vacants | 6.3 | 7.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 8.8 |
| Finances communales | 6.1 | 4.9 |
Pour la qualité de vie globale, Le Gua obtient la meilleure note (6.9/10 contre 5.7/10 pour Nieulle-sur-Seudre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 979 € à Le Gua et de 1 694 € à Nieulle-sur-Seudre, soit un achat plus abordable à Nieulle-sur-Seudre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.2 vs 6.2, dans l’ordre Le Gua/Nieulle-sur-Seudre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.