Entre Mirambeau et Nieul-le-Virouil, Nieul-le-Virouil offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), tandis que Mirambeau est la plus abordable des deux.
Mirambeau se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, commerces du quotidien. Nieul-le-Virouil l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 364 € à Mirambeau contre 1 031 € à Nieul-le-Virouil (source DVF), soit environ 24 % de moins à Nieul-le-Virouil.
En résumé, Mirambeau penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Nieul-le-Virouil présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mirambeau | Nieul-le-Virouil |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.3 | 7.5 |
| Loyers | 7.4 | 6.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.6 | 4.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 6.1 |
| Revenus | 2.7 | 4.2 |
| Sécurité | 3.9 | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 3.2 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 4.2 | 6.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.3 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.4 | n/d |
| Accès médecin | 7.8 | 7.2 |
| Petite enfance | 5.7 | 5.7 |
| Commerces du quotidien | 8.3 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.9 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.0 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 6.8 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | n/d |
| Accès aux urgences | 7.1 | 8.6 |
| Climat estival | 8.3 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | 1.8 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.8 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.8 | 6.8 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.5 | 7.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.6 | 4.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.7 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 6.0 |
| Tissu économique | 8.6 | 6.7 |
| Résilience climatique | 5.6 | 5.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 6.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.0 | 6.2 |
| Participation électorale | 4.6 | 3.1 |
| Logements vacants | 2.1 | 4.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.2 | 8.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.4 | 8.5 |
| Finances communales | 9.1 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Nieul-le-Virouil obtient la meilleure note (5.6/10 contre 4.8/10 pour Mirambeau). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 364 € à Mirambeau et de 1 031 € à Nieul-le-Virouil, soit un achat plus abordable à Nieul-le-Virouil.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Nieul-le-Virouil ressort en tête (sécurité 3.9 vs 6.2, dans l’ordre Mirambeau/Nieul-le-Virouil). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.