Entre Névez et Pont-Aven, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.9/10 et 7.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Névez se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth). Pont-Aven l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 731 € à Névez contre 2 461 € à Pont-Aven (source DVF), soit environ 10 % de moins à Pont-Aven.
En résumé, Pont-Aven offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Névez | Pont-Aven |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 6.2 |
| Loyers | 6.1 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.5 | 2.7 |
| Évolution des prix | 1.3 | 4.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 8.2 | 6.6 |
| Revenus | 7.9 | 6.3 |
| Sécurité | 8.2 | 8.7est. |
| Sécurité des personnes | 8.9est. | 6.2 |
| Sécurité des biens | 8.2 | 7.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 6.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 5.9 |
| Accès médecin | 6.6 | 8.4 |
| Petite enfance | 9.9 | 9.9 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 9.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 2.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.8 | 6.4 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.0 | 8.8 |
| Accès aux urgences | 7.7 | 8.2 |
| Climat estival | 3.4 | 2.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.0 |
| Performance énergétique | 6.0 | 6.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.6 | 6.6 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.9 | 4.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.9 | 4.6 |
| Salaire net horaire | 7.7 | 5.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.6 | 5.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 8.9 |
| Tissu économique | 9.1 | 9.3 |
| Résilience climatique | 9.1 | 9.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 5.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.4 | 9.1 |
| Participation électorale | 8.2 | 6.5 |
| Logements vacants | 9.3 | 4.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.4 | 2.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.0 | 6.6 |
| Finances communales | 4.0 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Névez obtient la meilleure note (7.9/10 contre 7.6/10 pour Pont-Aven). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 731 € à Névez et de 2 461 € à Pont-Aven, soit un achat plus abordable à Pont-Aven.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.2 vs 8.7, dans l’ordre Névez/Pont-Aven). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.