Entre Névache et Valloire, Valloire offre la meilleure qualité de vie (note 9.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Névache se distingue sur dynamisme démographique. Valloire l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 373 € à Névache contre 5 396 € à Valloire (source DVF), soit environ 56 % de moins à Névache.
En résumé, Valloire présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Névache | Valloire |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.0 | 2.1 |
| Loyers | 3.5 | 3.5 |
| Rendement locatif | n/d | 1.6 |
| Tension locative | 8.3 | 8.2 |
| Évolution des prix | n/d | 8.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.0 | 6.4 |
| Revenus | 3.8 | 8.1 |
| Sécurité | 5.9est. | 6.0est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.7est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 5.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 4.9 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 1.3 | 9.8 |
| Petite enfance | 5.9 | 8.6 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 2.4 | 5.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.6 | 5.5 |
| Prix de l'eau | 8.4 | 2.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.8 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 3.8 |
| Climat estival | 1.0 | 3.5 |
| Qualité de l'eau | 3.8 | n/d |
| Performance énergétique | 3.8 | 4.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 10.0 | 10.0 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 2.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 10.0 | 9.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.0 | 9.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 9.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.6 | 9.3 |
| Tissu économique | 8.2 | 9.5 |
| Résilience climatique | 9.2 | 8.7 |
| Accès aux services du quotidien | 2.4 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 5.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 8.6 |
| Participation électorale | 7.9 | 7.9 |
| Logements vacants | 9.8 | 9.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.4 | 2.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.2 | 4.6 |
| Finances communales | 6.1 | 1.0 |
Pour la qualité de vie globale, Valloire obtient la meilleure note (9.2/10 contre 2.9/10 pour Névache). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 373 € à Névache et de 5 396 € à Valloire, soit un achat plus abordable à Névache.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.9 vs 6.0, dans l’ordre Névache/Valloire). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.