Entre Anzin-Saint-Aubin et Neuville-Saint-Vaast, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.9/10 et 9.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Anzin-Saint-Aubin se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, marché de l'emploi (chômage). Neuville-Saint-Vaast l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 038 € à Anzin-Saint-Aubin contre 2 088 € à Neuville-Saint-Vaast (source DVF), soit environ 31 % de moins à Neuville-Saint-Vaast.
En résumé, Neuville-Saint-Vaast convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Anzin-Saint-Aubin | Neuville-Saint-Vaast |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 3.9 |
| Loyers | 2.6 | 5.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.6 | 9.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.7 | 4.5 |
| Revenus | 9.5 | 9.4 |
| Sécurité | 5.6est. | 5.6est. |
| Sécurité des personnes | 2.9est. | 2.9est. |
| Sécurité des biens | 6.3 | 6.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 10.0 | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 9.6 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 9.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.3 | 8.0 |
| Prix de l'eau | 9.2 | 9.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.0 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 9.8 | 8.8 |
| Climat estival | 4.0 | 4.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 7.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.4 | 2.7 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 4.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.5 | 7.7 |
| Salaire net horaire | 9.1 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.4 | 8.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.6 | 6.2 |
| Tissu économique | 8.8 | 8.3 |
| Résilience climatique | 8.8 | 8.8 |
| Accès aux services du quotidien | 9.1 | 9.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.5 | 4.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.1 | 7.7 |
| Participation électorale | 7.7 | 7.4 |
| Logements vacants | 4.6 | 8.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.7 | 3.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.7 | 2.6 |
| Finances communales | 6.8 | 3.8 |
Pour la qualité de vie globale, Anzin-Saint-Aubin obtient la meilleure note (9.9/10 contre 9.6/10 pour Neuville-Saint-Vaast). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 038 € à Anzin-Saint-Aubin et de 2 088 € à Neuville-Saint-Vaast, soit un achat plus abordable à Neuville-Saint-Vaast.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.6 vs 5.6, dans l’ordre Anzin-Saint-Aubin/Neuville-Saint-Vaast). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.