Entre Neufchelles et Rouvres-en-Multien, Rouvres-en-Multien offre la meilleure qualité de vie (note 7.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Neufchelles se distingue sur dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. Rouvres-en-Multien l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 881 € à Neufchelles contre 2 281 € à Rouvres-en-Multien (source DVF), soit environ 18 % de moins à Neufchelles.
| Critère | Neufchelles | Rouvres-en-Multien |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.6 | 3.2 |
| Loyers | 3.8 | 3.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.5 | 9.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 5.6 |
| Revenus | 6.8 | 7.6 |
| Sécurité | 6.2est. | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 5.3est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.2est. | 6.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.8 | 7.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.5 | 3.7 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 10.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 8.1 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 8.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 6.1 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.4 | 9.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.9 | 4.8 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.3 | 7.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 7.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 2.9 | 2.6 |
| Tissu économique | 4.5 | 6.0 |
| Résilience climatique | 6.4 | 6.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 5.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.0 | 6.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 3.9 | 6.0 |
| Participation électorale | 1.3 | 2.6 |
| Logements vacants | 7.3 | 7.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.7 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.9 | 5.0 |
| Finances communales | 8.9 | 8.2 |
Pour la qualité de vie globale, Rouvres-en-Multien obtient la meilleure note (7.3/10 contre 5.4/10 pour Neufchelles). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 881 € à Neufchelles et de 2 281 € à Rouvres-en-Multien, soit un achat plus abordable à Neufchelles.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.2 vs 6.2, dans l’ordre Neufchelles/Rouvres-en-Multien). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.