Entre Feignies et Neuf-Mesnil, Neuf-Mesnil offre la meilleure qualité de vie (note 6.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Feignies se distingue sur sécurité, commerces du quotidien. Neuf-Mesnil l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 135 € à Feignies contre 936 € à Neuf-Mesnil (source DVF), soit environ 18 % de moins à Neuf-Mesnil.
En résumé, Feignies présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Feignies | Neuf-Mesnil |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.0 | 8.1 |
| Loyers | 6.1 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.4 | 6.7 |
| Évolution des prix | 6.7 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.7 | 3.1 |
| Revenus | 2.4 | 1.6 |
| Sécurité | 6.2 | 3.5est. |
| Sécurité des personnes | 4.6 | 5.0 |
| Sécurité des biens | 6.2 | 3.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 1.3 | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 8.4 |
| Petite enfance | 2.4 | 2.4 |
| Commerces du quotidien | 9.0 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.4 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.6 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.8 | 9.6 |
| Prix de l'eau | 7.6 | 7.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.2 | n/d |
| Accès aux urgences | 8.7 | 8.9 |
| Climat estival | 4.2 | 4.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.2 | 7.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.9 | 1.8 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.6 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.6 | 2.4 |
| Salaire net horaire | 5.1 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.1 | 8.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 6.1 |
| Tissu économique | 9.3 | 6.9 |
| Résilience climatique | 8.7 | 8.7 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 9.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.1 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.3 | 8.2 |
| Participation électorale | 1.6 | 4.6 |
| Logements vacants | 6.3 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.3 | 3.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.6 | 1.6 |
| Finances communales | 8.2 | 9.4 |
Pour la qualité de vie globale, Neuf-Mesnil obtient la meilleure note (6.4/10 contre 3.2/10 pour Feignies). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 135 € à Feignies et de 936 € à Neuf-Mesnil, soit un achat plus abordable à Neuf-Mesnil.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Feignies ressort en tête (sécurité 6.2 vs 3.5, dans l’ordre Feignies/Neuf-Mesnil). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.