Entre Neuf-Marché et Saint-Pierre-es-Champs, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.3/10 et 5.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Neuf-Marché se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, sol naturel (non artificialisé). Saint-Pierre-es-Champs l’emporte sur sécurité, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 627 € à Neuf-Marché contre 1 885 € à Saint-Pierre-es-Champs (source DVF), soit environ 14 % de moins à Neuf-Marché.
En résumé, Neuf-Marché convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Pierre-es-Champs présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Neuf-Marché | Saint-Pierre-es-Champs |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.5 | 4.5 |
| Loyers | 7.4 | 7.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.0 | 7.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.4 | 5.3 |
| Revenus | 6.1 | 5.7 |
| Sécurité | 4.9est. | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.5est. | 6.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.6 | 7.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 4.2 |
| Petite enfance | 5.1 | 5.0 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 7.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.1 | 6.8 |
| Prix de l'eau | 6.5 | 3.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 7.7 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 6.1 |
| Climat estival | 2.1 | 2.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.7 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.6 | 4.2 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.9 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 5.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.9 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 2.4 |
| Tissu économique | 6.8 | 6.2 |
| Résilience climatique | 9.5 | 9.5 |
| Accès aux services du quotidien | 5.6 | 4.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.9 | 5.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 6.2 |
| Participation électorale | 5.2 | 4.3 |
| Logements vacants | 6.0 | 7.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.9 | 3.7 |
| Finances communales | 7.2 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Pierre-es-Champs obtient la meilleure note (5.5/10 contre 5.3/10 pour Neuf-Marché). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 627 € à Neuf-Marché et de 1 885 € à Saint-Pierre-es-Champs, soit un achat plus abordable à Neuf-Marché.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Pierre-es-Champs ressort en tête (sécurité 4.9 vs 6.2, dans l’ordre Neuf-Marché/Saint-Pierre-es-Champs). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.