Entre Béthisy-Saint-Pierre et Néry, Néry offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), tandis que Béthisy-Saint-Pierre est la plus abordable des deux.
Béthisy-Saint-Pierre se distingue sur sécurité, fibre (ftth), dynamisme démographique. Néry l’emporte sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 918 € à Béthisy-Saint-Pierre contre 1 903 € à Néry (source DVF).
En résumé, Béthisy-Saint-Pierre présente un point fort pour les familles, tandis que Néry offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Béthisy-Saint-Pierre | Néry |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.0 | 4.5 |
| Loyers | 4.0 | 3.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.6 | 3.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.8 | 5.6 |
| Revenus | 5.7 | 9.3 |
| Sécurité | 6.6 | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.1 | 6.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.8 | 8.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.6 | 5.7 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 8.2 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.6 | 6.3 |
| Prix de l'eau | 7.7 | 8.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 7.6 | 7.1 |
| Climat estival | 6.0 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.2 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.4 | 3.5 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.2 | 8.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.7 | 6.0 |
| Salaire net horaire | 6.4 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.0 | 1.6 |
| Tissu économique | 8.4 | 6.3 |
| Résilience climatique | 7.1 | 7.1 |
| Accès aux services du quotidien | 9.6 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.3 | 5.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 6.2 |
| Participation électorale | 3.5 | 6.2 |
| Logements vacants | 6.6 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.3 | 5.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.7 | 5.0 |
| Finances communales | 3.9 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, Néry obtient la meilleure note (7.7/10 contre 7.1/10 pour Béthisy-Saint-Pierre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 918 € à Béthisy-Saint-Pierre et de 1 903 € à Néry, soit un achat plus abordable à Néry.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Béthisy-Saint-Pierre ressort en tête (sécurité 6.6 vs 6.2, dans l’ordre Béthisy-Saint-Pierre/Néry). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.