Entre Nerville-la-Forêt et Presles, Nerville-la-Forêt offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Nerville-la-Forêt se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth). Presles l’emporte sur sécurité, marché de l'emploi (chômage), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 926 € à Nerville-la-Forêt contre 3 167 € à Presles (source DVF), soit environ 8 % de moins à Nerville-la-Forêt.
En résumé, Nerville-la-Forêt convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Presles présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Nerville-la-Forêt | Presles |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.8 | 5.4 |
| Loyers | 1.3 | 1.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.9 | 8.9 |
| Évolution des prix | n/d | 7.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 8.3 | 4.5 |
| Revenus | 9.6 | 9.5 |
| Sécurité | 3.1est. | 4.3 |
| Sécurité des personnes | 4.7est. | 5.6 |
| Sécurité des biens | 3.7est. | 4.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.4 | 6.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 5.7 |
| Petite enfance | 5.2 | 5.2 |
| Commerces du quotidien | n/d | 8.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 10.0 | 8.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 9.8 |
| Prix de l'eau | 4.7 | 2.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 8.2 | 8.9 |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 5.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.4 | 3.1 |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 3.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.8 | 7.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 9.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.9 | 6.2 |
| Tissu économique | 7.1 | 9.1 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 8.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.0 | 8.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 8.5 |
| Participation électorale | 6.0 | 5.7 |
| Logements vacants | 7.9 | 8.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.1 | 4.9 |
| Finances communales | 5.2 | 5.5 |
Pour la qualité de vie globale, Nerville-la-Forêt obtient la meilleure note (7.2/10 contre 4.5/10 pour Presles). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 926 € à Nerville-la-Forêt et de 3 167 € à Presles, soit un achat plus abordable à Nerville-la-Forêt.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Presles ressort en tête (sécurité 3.1 vs 4.3, dans l’ordre Nerville-la-Forêt/Presles). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.